Entrepôt 2 Pièces à louer à Dudelange - Réf. 7012210

Home-In vous propose un nouveau bâtiment logistique en construction de plus de 25.000m² divisible situé dans la commune de Dudelange à Luxembourg.

Les entrepôts WDP sont situés à côté du grand terminal ferroviaire de Bettembourg, vous permettant de rejoindre toute l'Europe. Avec une capacité de 600 000 conteneurs/an, vous pouvez garantir une livraison sans faille à vos clients.

La zone industrielle est située juste à la jonction de Dudelange où il y a une connexion directe pour le transport routier vers la Belgique, la France et l'Allemagne. De là, vous pouvez développer un centre de distribution performant.

La livraison est prévue pour 2021-2022. Ces bâtiments sont construits selon les normes européennes (certifiés) et sont exceptionnels en termes d'innovation, de qualité et de durabilité.

La taille des entrepôts encore disponible est de 5 000 à 25 000m².

Quelles sont certaines des fonctionnalités qu'ils offrent?

-Hauteur d'empilage libre de 10,50 mètres
-Charges au sol de 5T/m²
-1 quai de chargement par 1000 m²
-Arroseurs ESFR
-Chauffage avec radiateurs à air chaud au gaz
-Capacité de charge supplémentaire du toit de 20 kg/m² pour l'installation de panneaux solaires
-Récupération des eaux pluviales, isolation complète et --Eclairage LED
-Sanitaires entièrement finis, douches et vestiaires finis
-Bureau de type opensace, avec espace pour une cuisine, installations sanitaires prévues.

Le Luxembourg vous offre de nombreux avantages en termes d'administration et de taxes:

-Assiette fiscale inférieure pour l'impôt sur les sociétés
-Pourcentage maximum de TVA de 17,5%
-Baisse des coûts de sécurité sociale pour les salariés
-Dédouanement des marchandises simplifié
-Pas de TVA de préfinancement requise sur les importations

Conditions de location :

Loyer Entrepôt : 6€ HT/m²/mois
Loyer Bureaux : 12€ HT/m²/mois
Mezzanine : 3,5€ HT/m²/mois
Parking : 50€ HT/empl./mois
Durée minimale : 3 ans
Livraison : 9 mois à dater de signature du bail

Frais d'agence à charge du bailleur.

Contactez-nous pour toute information complémentaire au 352 691 414 117 ou info@home-in.lu