Bureau à louer à Luxembourg-Centre ville - Réf. 7336895

FRANCAIS/DEUTSCH/ENGLISH

FRANCAIS
Le bureau fonctionnel situ? dans un grand complexe de bureaux est ?quip? comme suit:
Sols: tapis
Fen?tres: double vitrage
Cuisine: cuisine ouverte
Sanitaire: WC privatis?, toilettes pour dames et messieurs
Ascenseur: ascenseur pour personnes
Internet: connexion par fibre optique > 500 MBit/s
Am?nagement int?rieur: est ?quip?
C?blage: bo?tes de sol, canaux d'all?ge
?clairage: int?gr?
Type de climatisation: ceiling cooling system, climatis?
S?curit?: Alarme automatique, surveillance vid?o
Parking: places de parking publiques et payantes
Transports public: bus de ville, bus frontalier, bus r?gional, gare, tram
? proximit? directe se trouve: boucherie, boulangerie, commerces, cr?che, h?tel, restaurant, supermarch?, ?cole

DEUTSCH
Die in einem gro?en B?rokomplex gelegene funktionale B?rofl?che ist ausgestattet wie folgt:
Bodenbelag: Teppichboden
Fenster: zweifachverglast
K?che: offene K?che
Sanit?r: Toiletten D&H, WC privatisiert
Fahrstuhl: Personenaufzug Internet: Glasfaseranschluss > 500 MBit/s
Ausbau: ist ausgestattet
Verkabelung: Bodendosen, Bruestungskanaele
Beleuchtung: integriert
Klimatisierungsart: Deckenk?hlung, klimatisiert
Aussenbereich:
Parken: Parkplaetze oeffentlich kostenpflichtig
?PNV: Bahnhof, Grenzbus, Regionalbus, Stadtbus, Tram
In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Baecker, Einkaufsmoeglichkeit, Hotel, Kinderbetreuung, Metzger, Restaurant, Schule, Supermarkt

ENGLISH
The functional office in a large office space is outfitted as follows:
Flooring: carpet
Windows: double-glazed
Kitchen: open kitchen
Sanitary: WC privatised, toilets ladies and gentlemen
Elevator: passenger elevator
Internet: fibre optic connection > 500 MBit/s
Outfitting: is equipped
Cabling: dado ducts, floor boxes
Lighting: integrated
Air conditionning type: air-conditioned, ceiling cooling system
Security: Alarm system, video surveillance
Parking: public for a fee
Public transport: border bus, city bus, regional bus, train station, tram
In the vicinity to the object is: School, bakery, butchery, childcare, hotel, restaurant, shopping possibility, supermarket


LUXEMBOURG CITY : Offices to rent

162 sqm of offices on the 4th floor of a building located at the Boulevard Royal and in front of the new shopping Center Royal-Hamilius.



Luxembourg ranks as the world's top city for security and personal safety and the pedestrian part is the best location in the city, consequently land prices is fairly high.



The building has three major assets : a central location, a well conceived architecture and high-quality equipment.



The French, German and Belgian motorways are easly accessible, just like the public network.



The surroundings offer a wide range of restaurants, stores, other services, good connections to public transportation services as well as public parking areas.





The offices have been fitted out to the new standard and provide a varity of different configurations including open plan, cellular offices, kittchen and metting rooms.



Parkings available on request.



Availability : Immediately



Lease : 40 ?é? sqm per month (exluding VAT)

Charges : 4,50?é? sqm per month (excluding VAT, electricity et insurance at tenant's charge)





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LUXEMBOURG VILLE : Bureaux à louer

Bureaux de 162 m2 situés au 4ème étage d'un bâtiment situé au Boulevard Royal et en face du futur Shopping Center Royal-Hamilius.



Le Luxembourg se classe dans l'une des premières villes pour la sécurité. La partie piétonne du centre ville est le meilleur endroit, par conséquent, les prix des terrains sont élevés.



Le bâtiment dispose de trois atouts majeurs : une situation géographique centrale, une architecture bien conçue et un équipement de haut standing.



Les autoroutes françaises, allemandes et belges sont facilement accessibles, tout comme le réseau public.



Les environs offrent un large éventail de restaurants, boutiques, d'autres services, d'excellentes connexions aux services de transports en commun, ainsi que des aires de stationnement publiques.





Les locaux ont été aménagés selon les nouvelles normes et fournissent une variété de configurations différentes, entre autres : bureaux ouverts, bureaux cellulaires, cuisine et salles de réunion.



Parkings disponibles sur demande.



Disponibilité : Immédiate



Loyer : 40 ?é?/m2 par mois (HTVA)

Charges : 4,50?é?/m2 par mois (HTVA, excluant l'électricité et l'assurance sont à la charge du locataire)