Entrepôt à louer à Contern - Réf. 7335192

Entrepôt de stockage / archivage sur +/- 7.138 m² réparti sur trois niveaux, pouvant également accueillir des activités commerciales, semi-industrielles et artisanales en respect du PAG en vigueur.
Cet entrepôt se situe au début de la Rue Edmond Reuter à Contern sur le rond-point principal à côté des entrepôts Kuehne & Nagel face à Total Energies et Grand Frais. Accès direct depuis l’E29 et l’autoroute A1.
L’accès principal s’effectue par une porte sectionnelle de 5,7 mètres de hauteur. Les niveaux sont desservis par un monte-charge avec une capacité de 4 tonnes.
Cet immeuble est réparti de la manière suivante :
- un sous-sol de +/- 1.358 m² avec une hauteur sous plafond moyenne de 3,93 mètres, accessible par le monte-charge qui peut être transformé en parking pour environ une trentaine de places. Un projet de quai d’approvisionnement par semi-remorque peut être envisagé ;
- au RDC, l’accès se fait depuis le parking extérieur par une porte sectionnelle pour déboucher sur un grand plateau de +/- 2.890 m² avec une hauteur sous plafond moyenne de 5,28 mètres, laquelle est transformable selon vos besoins et votre activité. La dalle principale a une portance d’une tonne au m² et comporte de multiples réservations au sol dans chaque extrémité du plateau permettant d’envisager diverses utilisations techniques ;
- au premier étage, l’accès se pratique par un escalier ainsi que le monte-charge, sur une surface identique à celle du RDC avec une hauteur sous plafond moyenne de 5,19 mètres avec les mêmes possibilités.
Possibilité de bail commercial 3-6-9 ans.
Loyer: sous-sol en l'état, qui sera attribué à du parking/stockage ou archivage entre 5-7€ HT / m² selon la surface louée.
RDC et premier étage en l’état entre 9-12€ HT / m² selon la surface louée.
Charges locatives mensuelles +/- 1€ HT / m²
Garantie locative : 6 mois de loyer.